桃園市桃園區縣府路294號11F/14F
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 16.6 萬/坪 × 61.53 坪
權狀坪數61.53 坪
主建物46 坪
公設比14.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 61.53 坪
└ 主建物 46 坪
└ 公設等 15.53 坪
土地持分 13.91 坪
0 坪61.53 坪
土地坐落 法政段 775 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 21.8
縣府路中位 23
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 24%比縣府路中位 低 28%比桃園區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+24%
2026 年推估1,266 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。