桃園市中壢區青心路112號4F/21F
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 47.9 萬/坪 × 28.99 坪
權狀坪數28.99 坪
主建物15.67 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.99 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪28.99 坪
土地坐落 青昇段 423 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 48.8
青心路中位 47.4
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 2%比青心路中位 高 1%比中壢區 2023 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,375 萬
+0%
2026 年推估1,375 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-28 3F/21F 2房2廳1衛 · 32.69 坪 44.1 萬/坪總 1,328 萬 2023-09-08 13F/21F 2房2廳1衛 · 33.71 坪 47.3 萬/坪總 1,430 萬 2023-04-21 5F/21F 2房2廳1衛 · 28.99 坪 48.5 萬/坪總 1,390 萬 2023-04-07 7F/21F 2房2廳1衛 · 33.71 坪 46.7 萬/坪總 1,453 萬 2023-02-10 18F/21F 2房2廳1衛 · 33.71 坪 49.9 萬/坪總 1,538 萬 2022-10-26 14F/21F 2房2廳1衛 · 33.71 坪 49.5 萬/坪總 1,499 萬 2022-10-12 8F/21F 2房2廳1衛 · 33.71 坪 48.5 萬/坪總 1,470 萬 2022-10-08 9F/21F 2房2廳1衛 · 33.71 坪 48.8 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。