桃園市楊梅區永平路212號2F/7F
2024-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 15.3 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物22.7 坪
公設比26.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 12.39 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 幼獅段 1393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
永平路中位 15.9
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比永平路中位 低 4%比楊梅區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交538 萬
-3%
2026 年推估519 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。