桃園市中壢區龍慈路119號5F/15F
2016-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 14.4 萬/坪 × 39.67 坪
權狀坪數39.67 坪
主建物17.51 坪
公設比49.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.67 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪39.67 坪
土地坐落 後興段 500 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價538 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價423 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15
龍慈路中位 23.7
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 4%比龍慈路中位 低 39%比中壢區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 7F/15F 2房2廳1衛 · 39.67 坪 29.9 萬/坪總 1,185 萬 2023-03-16 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.67 坪 23.2 萬/坪總 920 萬 2020-10-19 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.67 坪 17.3 萬/坪總 688 萬 2018-05-06 2F/15F 2房1廳1衛 · 39.67 坪 15 萬/坪總 593 萬 2018-04-14 11F/15F 2房2廳1衛 · 51.22 坪 14.6 萬/坪總 750 萬 2017-01-16 14F/15F 2房1廳1衛 · 40.31 坪 15 萬/坪總 566 萬 2016-11-24 13F/15F 2房1廳1衛 · 40.31 坪 15.1 萬/坪總 565 萬 2016-11-24 10F/15F 2房1廳1衛 · 40.31 坪 15 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。