桃園市中壢區青商路76號2F/12F
2018-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 17.1 萬/坪 × 55.42 坪
權狀坪數55.42 坪
主建物24.46 坪
公設比46%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.42 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 30.96 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪55.42 坪
土地坐落 青平段 405 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 25.5
青商路中位 32.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 33%比青商路中位 低 48%比中壢區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+56%
2026 年推估1,481 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 66.71 坪 25.2 萬/坪總 1,680 萬 2023-07-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 27 萬/坪總 1,480 萬 2023-06-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 55.42 坪 27.2 萬/坪總 1,510 萬 2022-02-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 55.42 坪 25.3 萬/坪總 1,400 萬 2019-11-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 66.71 坪 19 萬/坪總 1,270 萬 2019-07-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 66.1 坪 17.4 萬/坪總 1,150 萬 2018-02-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 66.1 坪 19.5 萬/坪總 1,288 萬 2014-04-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 66.1 坪 25.5 萬/坪總 1,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。