桃園市八德區豐田路41號11F/12F
2014-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 524 萬 13.9 萬/坪 × 37.75 坪
權狀坪數37.75 坪
主建物18.33 坪
公設比45.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.75 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪37.75 坪
土地坐落 豐田段 1475 地號
價格拆解
成交總價524 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價409 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15.9
豐田路中位 16.2
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 13%比豐田路中位 低 14%比八德區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）327 萬
每月月付12,258 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。