桃園市中壢區元化路二段36巷17號
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 38 萬 25.6 萬/坪 × 1.47 坪
權狀坪數1.47 坪
主建物1.47 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 1.47 坪
└ 主建物 1.47 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪1.67 坪
土地坐落 興南段興南小段 213-10 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
元化路二段中位 21.2
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比元化路二段中位 高 21%比中壢區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交38 萬
+18%
2026 年推估45 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）30 萬
每月月付1,139 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建築物不計價市場攤位；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。