桃園市中壢區惠州街110號11F/11F
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 26.5 萬/坪 × 15.79 坪
權狀坪數15.79 坪
主建物8.67 坪
公設比35.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 15.79 坪
└ 主建物 8.67 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪15.79 坪
土地坐落 後寮段 564 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 24.2
惠州街中位 22.3
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 10%比惠州街中位 高 19%比中壢區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交418 萬
+17%
2026 年推估489 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-01 2F/11F 1房0廳1衛 · 15.79 坪 40.5 萬/坪總 640 萬 2023-09-25 2F/11F 1房0廳1衛 · 15.79 坪 32.8 萬/坪總 518 萬 2022-06-22 9F/11F 1房1廳1衛 · 15.79 坪 32.9 萬/坪總 520 萬 2022-01-16 10F/11F 1房0廳1衛 · 15.79 坪 21 萬/坪總 332 萬 2018-01-26 1F/11F 0房0廳1衛 · 13.34 坪 41.2 萬/坪總 550 萬 2017-07-27 8F/11F 0房0廳1衛 · 15.79 坪 23.1 萬/坪總 364 萬 2017-07-27 11F/11F 0房0廳1衛 · 15.79 坪 26.2 萬/坪總 413 萬 2017-06-26 9F/11F 0房0廳1衛 · 15.79 坪 21 萬/坪總 332 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。