桃園市楊梅區金山街109號9F/11F
2014-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 18.8 萬/坪 × 28.41 坪
權狀坪數28.41 坪
主建物20.23 坪
公設比17.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.41 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪28.41 坪
土地坐落 二重溪段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 14.9
金山街中位 14.1
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 高 26%比金山街中位 高 33%比楊梅區 2014 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-02 2F/11F 4房2廳2衛 · 40.73 坪 12.5 萬/坪總 510 萬 2025-05-21 7F/11F 4房2廳2衛 · 37.34 坪 21.2 萬/坪總 790 萬 2025-04-03 8F/11F 4房2廳2衛 · 38.75 坪 18.6 萬/坪總 720 萬 2024-08-03 9F/11F 4房2廳2衛 · 42.7 坪 17.6 萬/坪總 750 萬 2024-07-10 9F/11F 6房1廳6衛 · 28.41 坪 20.7 萬/坪總 588 萬 2023-11-22 7F/11F 4房2廳2衛 · 25.23 坪 22.2 萬/坪總 560 萬 2023-10-30 11F/11F 4房2廳2衛 · 22.13 坪 23.5 萬/坪總 520 萬 2023-09-04 5F/11F 4房2廳2衛 · 28.41 坪 17.6 萬/坪總 500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。