桃園市桃園區延壽街11之2號3F/7F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 17.7 萬/坪 × 56.57 坪
權狀坪數56.57 坪
主建物40.51 坪
公設比23.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 56.57 坪
└ 主建物 40.51 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪56.57 坪
土地坐落 延壽段 779 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
延壽街中位 19.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比延壽街中位 低 8%比桃園區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+24%
2026 年推估1,241 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。