桃園市楊梅區金德路89巷1號
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 20.1 萬/坪 × 74.31 坪
權狀坪數74.31 坪
主建物66.76 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 74.31 坪
└ 主建物 66.76 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 40.68 坪
0 坪74.31 坪
土地坐落 梅高段 17-9 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
金德路中位 20
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比金德路中位 高 1%比楊梅區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,490 萬
+33%
2026 年推估1,984 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。