桃園市桃園區中埔二街190號3F/13F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,508 萬 28.1 萬/坪 × 89.13 坪
權狀坪數89.13 坪
主建物46.53 坪
公設比37%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 89.13 坪
└ 主建物 46.53 坪
└ 公設等 42.6 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪89.13 坪
土地坐落 中埔段 464 地號
價格拆解
成交總價2,508 萬
扣車位後房價2,508 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 41
中埔二街中位 25.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 31%比中埔二街中位 高 11%比桃園區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,508 萬
+24%
2026 年推估3,104 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,006 萬
每月月付75,168 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-05-01 9F/13F 3房2廳3衛 · 89.13 坪 42.4 萬/坪總 3,780 萬 2025-10-05 5F/13F 4房2廳3衛 · 89.13 坪 41 萬/坪總 3,650 萬 2024-07-03 10F/13F 4房2廳3衛 · 89.13 坪 44.1 萬/坪總 3,930 萬 2021-10-03 1F/13F 0房0廳0衛 · 41.09 坪 80.3 萬/坪總 3,300 萬 2013-03-19 9F/13F 3房2廳3衛 · 89.13 坪 32 萬/坪總 2,848 萬 2012-08-08 9F/13F 3房2廳3衛 · 89.13 坪 26.6 萬/坪總 2,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。