桃園市桃園區樹仁三街15巷16號3F/14F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 22.3 萬/坪 × 46.7 坪
權狀坪數46.7 坪
主建物23.77 坪
公設比31.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.7 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪46.7 坪
土地坐落 桃鶯段 525-3 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 20.5
樹仁三街中位 18
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 9%比樹仁三街中位 高 24%比桃園區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+23%
2026 年推估1,283 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 32.1 萬/坪總 1,518 萬 2023-09-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 28.5 萬/坪總 1,350 萬 2019-12-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 20.4 萬/坪總 965 萬 2019-07-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 19.3 萬/坪總 900 萬 2019-06-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 20.1 萬/坪總 950 萬 2019-04-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 20.3 萬/坪總 1,000 萬 2014-07-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 21.6 萬/坪總 960 萬 2014-04-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 19.9 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。