桃園市楊梅區富元街571巷30弄8號
2022-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 15 萬/坪 × 62.87 坪
權狀坪數62.87 坪
主建物60.39 坪
公設比0.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.87 坪
└ 主建物 60.39 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 30.74 坪
0 坪62.87 坪
土地坐落 富岡段 1248-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.6
富元街中位 22.1
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 低 4%比富元街中位 低 32%比楊梅區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交940 萬
+14%
2026 年推估1,071 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。