桃園市楊梅區大成路151號
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 46.8 萬/坪 × 71.54 坪
權狀坪數71.54 坪
主建物71.54 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 71.54 坪
└ 主建物 71.54 坪
土地持分 38.12 坪
0 坪71.54 坪
土地坐落 楊梅段 44-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.8
大成路中位 35.2
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比大成路中位 高 33%比楊梅區 2020 年中位 高 227%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,350 萬
+47%
2026 年推估4,936 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。