桃園市中壢區領航南路四段93號12F/13F
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,022 萬 25.3 萬/坪 × 44.67 坪
權狀坪數44.67 坪
主建物19.85 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.67 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪44.67 坪
土地坐落 青昇段 398 地號
價格拆解
成交總價1,022 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價877 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.2
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比領航南路四段中位 低 2%比中壢區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,022 萬
+33%
2026 年推估1,360 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,285 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 45.8 萬/坪總 1,770 萬 2020-04-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 24.3 萬/坪總 998 萬 2019-10-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 25.6 萬/坪總 1,023 萬 2018-09-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 24.4 萬/坪總 1,000 萬 2018-07-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 26.9 萬/坪總 1,087 萬 2018-06-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 25.2 萬/坪總 1,018 萬 2018-06-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 25.1 萬/坪總 968 萬 2018-06-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 23.6 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。