桃園市龜山區長慶一街45巷29號15F/15F
2023-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 797 萬 36 萬/坪 × 22.12 坪
權狀坪數22.12 坪
主建物13.38 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.12 坪
└ 主建物 13.38 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪22.12 坪
土地坐落 樂捷段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36.9
長慶一街中位 35.7
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 低 2%比長慶一街中位 高 1%比龜山區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交797 萬
+4%
2026 年推估832 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,887 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-30 11F/15F 2房2廳2衛 · 30.8 坪 38.9 萬/坪總 1,041 萬 2023-11-10 13F/15F 2房2廳2衛 · 30.8 坪 38.8 萬/坪總 1,023 萬 2023-10-23 10F/15F 2房2廳2衛 · 30.8 坪 38.7 萬/坪總 1,025 萬 2023-09-06 12F/15F 2房2廳2衛 · 30.8 坪 37.9 萬/坪總 998 萬 2023-08-16 14F/15F 2房2廳2衛 · 30.8 坪 37.2 萬/坪總 993 萬 2023-06-14 7F/15F 2房2廳2衛 · 30.5 坪 36.7 萬/坪總 962 萬 2023-06-14 9F/15F 2房2廳2衛 · 30.8 坪 36.9 萬/坪總 976 萬 2023-06-06 8F/15F 2房2廳2衛 · 30.8 坪 36.8 萬/坪總 984 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。