桃園市桃園區大有路563號3F/14F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 24.6 萬/坪 × 21.16 坪
權狀坪數21.16 坪
主建物13.14 坪
公設比26.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.16 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪21.16 坪
土地坐落 大有段 211 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 18.2
大有路中位 20.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 35%比大有路中位 高 22%比桃園區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+34%
2026 年推估699 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-06 14F/14F 4房2廳2衛 · 49.37 坪 21.5 萬/坪總 1,060 萬 2023-07-17 3F/14F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 19.8 萬/坪總 400 萬 2021-09-29 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 20.7 萬/坪總 580 萬 2021-06-16 11F/14F 3房3廳3衛 · 48.39 坪 16.5 萬/坪總 800 萬 2020-06-10 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 18.2 萬/坪總 508 萬 2020-02-14 3F/14F 2房2廳1衛 · 21.16 坪 21.6 萬/坪總 456 萬 2019-07-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 14.7 萬/坪總 860 萬 2019-04-28 4F/14F 2房2廳1衛 · 21.16 坪 19.6 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。