桃園市桃園區同安街503巷12號
2016-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 19.1 萬/坪 × 86.99 坪
權狀坪數86.99 坪
主建物60.16 坪
公設比24.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 86.99 坪
└ 主建物 60.16 坪
└ 公設等 26.83 坪
土地持分 26.15 坪
0 坪86.99 坪
土地坐落 新埔段 412 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
同安街中位 24.7
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比同安街中位 低 23%比桃園區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。