桃園市中壢區新中北路76之17號1F/7F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 19.1 萬/坪 × 8.63 坪
權狀坪數8.63 坪
主建物4.59 坪
公設比39.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.63 坪
└ 主建物 4.59 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪8.63 坪
土地坐落 中北段 393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
新中北路中位 16.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比新中北路中位 高 15%比中壢區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交165 萬
+33%
2026 年推估220 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。