桃園市龜山區文青二路210號7F/13F
2022-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 30.6 萬/坪 × 48.2 坪
權狀坪數48.2 坪
主建物22.82 坪
公設比34.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.2 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪48.2 坪
土地坐落 善捷段 287 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 32.3
文青二路中位 14.7
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 低 5%比文青二路中位 高 108%比龜山區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,360 萬
+21%
2026 年推估1,652 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-08 13F/13F 3房1廳2衛 · 48.2 坪 37.9 萬/坪總 1,670 萬 2023-05-01 12F/13F 3房1廳2衛 · 48.2 坪 40.3 萬/坪總 1,770 萬 2022-10-10 5F/13F 3房1廳2衛 · 48.2 坪 36.3 萬/坪總 1,610 萬 2022-09-04 11F/13F 3房1廳2衛 · 48.2 坪 40.7 萬/坪總 1,770 萬 2022-08-02 3F/13F 3房1廳2衛 · 48.2 坪 32.3 萬/坪總 1,445 萬 2022-07-16 2F/13F 3房1廳2衛 · 48.2 坪 30.5 萬/坪總 1,348 萬 2022-06-11 6F/13F 3房1廳2衛 · 48.2 坪 32.1 萬/坪總 1,418 萬 2022-06-02 4F/13F 3房1廳2衛 · 48.2 坪 30 萬/坪總 1,336 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。