桃園市桃園區民富十三街78號9F/13F
2026-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 39.4 萬/坪 × 36.67 坪
權狀坪數36.67 坪
主建物15.73 坪
公設比32.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.67 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪36.67 坪
土地坐落 大有段 627 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 22.6
民富十三街中位 18.6
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 74%比民富十三街中位 高 112%比桃園區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 4F/13F 2房2廳1衛 · 36.67 坪 31.4 萬/坪總 1,150 萬 2022-10-12 5F/13F 2房1廳1衛 · 36.67 坪 24.4 萬/坪總 895 萬 2020-07-29 4F/13F 2房2廳1衛 · 36.67 坪 22.6 萬/坪總 750 萬 2020-04-21 8F/13F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 24.5 萬/坪總 651 萬 2018-07-26 11F/13F 2房2廳1衛 · 36.67 坪 22.9 萬/坪總 738 萬 2017-07-05 9F/13F 2房2廳1衛 · 36.67 坪 19.5 萬/坪總 715 萬 2016-07-04 3F/13F 2房2廳1衛 · 36.67 坪 20.6 萬/坪總 756 萬 2014-05-31 8F/13F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 22.4 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。