桃園市桃園區春日路85之1號8F/10F
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 31.5 萬/坪 × 30.68 坪
權狀坪數30.68 坪
主建物15.04 坪
公設比37.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.68 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪30.68 坪
土地坐落 東門段 59 地號
價格拆解
成交總價968 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價878 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
春日路中位 25.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比春日路中位 高 25%比桃園區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交968 萬
+51%
2026 年推估1,460 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。