桃園市中壢區莊敬路829巷35號5F/12F
2018-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 18.6 萬/坪 × 26.66 坪
權狀坪數26.66 坪
主建物15.16 坪
公設比27.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.66 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪26.66 坪
土地坐落 自立段 1799 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 26.7
莊敬路中位 22.8
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 30%比莊敬路中位 低 18%比中壢區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交496 萬
+58%
2026 年推估785 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。