桃園市桃園區大德三街116號9F/13F
2019-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 718 萬 17.9 萬/坪 × 47.06 坪
權狀坪數47.06 坪
主建物20.44 坪
公設比31.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.06 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 26.62 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪47.06 坪
土地坐落 會稽段 43 地號
價格拆解
成交總價718 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價588 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.3
大德三街中位 18.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 3%比大德三街中位 低 3%比桃園區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交718 萬
+50%
2026 年推估1,080 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-08-06 8F/13F 2房2廳2衛 · 47.06 坪 21.7 萬/坪總 1,020 萬 2022-05-05 3F/13F 2房2廳2衛 · 47.06 坪 23.5 萬/坪總 933 萬 2022-05-02 13F/13F 2房2廳2衛 · 47.06 坪 25 萬/坪總 1,008 萬 2021-04-24 8F/13F 2房1廳1衛 · 47.06 坪 17.2 萬/坪總 808 萬 2021-04-08 11F/13F 2房2廳2衛 · 47.06 坪 21.4 萬/坪總 880 萬 2020-08-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 15.5 萬/坪總 730 萬 2019-01-06 4F/13F 2房2廳2衛 · 47.06 坪 17.3 萬/坪總 690 萬 2018-08-21 6F/13F 2房2廳2衛 · 47.06 坪 17.2 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。