桃園市龜山區大湖一路138巷68號4F/7F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 21.9 萬/坪 × 38.92 坪
權狀坪數38.92 坪
主建物18.26 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.92 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 20.66 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪38.92 坪
土地坐落 大崗段 143 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價655 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22
大湖一路中位 22.9
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比大湖一路中位 低 4%比龜山區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+46%
2026 年推估1,125 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-02-21 6F/7F 2房2廳2衛 · 38.92 坪 23 萬/坪總 895 萬 2020-10-31 1F/7F 2房1廳2衛 · 43.02 坪 21.7 萬/坪總 848 萬 2020-10-23 2F/7F 2房1廳2衛 · 38.92 坪 22.5 萬/坪總 795 萬 2020-10-19 7F/7F 2房1廳2衛 · 38.56 坪 22 萬/坪總 750 萬 2020-09-18 3F/7F 2房1廳2衛 · 38.56 坪 21 萬/坪總 725 萬 2020-08-21 5F/7F 2房1廳2衛 · 38.92 坪 21.7 萬/坪總 760 萬 2020-08-21 6F/7F 2房1廳2衛 · 38.92 坪 22 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。