桃園市中壢區中山東路二段323巷9弄10號
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,369 萬 23.2 萬/坪 × 102.32 坪
權狀坪數102.32 坪
主建物87.16 坪
公設比8.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 102.32 坪
└ 主建物 87.16 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 36.26 坪
0 坪102.32 坪
土地坐落 普仁段 80 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
中山東路二段中位 22.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比中山東路二段中位 高 4%比中壢區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,369 萬
+43%
2026 年推估3,378 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,009 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,895 萬
每月月付71,002 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。