桃園市楊梅區蘋果路108巷2弄12號
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 633 萬 13.2 萬/坪 × 47.99 坪
權狀坪數47.99 坪
主建物41.7 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.99 坪
└ 主建物 41.7 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 37.06 坪
0 坪47.99 坪
土地坐落 梅獅段 549 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
蘋果路中位 13.6
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比蘋果路中位 低 3%比楊梅區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交633 萬
+47%
2026 年推估928 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,972 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費68362元；含仲介費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。