桃園市中壢區青商路281號10F/15F
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 31.4 萬/坪 × 40.16 坪
權狀坪數40.16 坪
主建物17.54 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.16 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪40.16 坪
土地坐落 青平段 124 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價953 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 29.1
青商路中位 32.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 8%比青商路中位 低 4%比中壢區 2018 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,098 萬
+56%
2026 年推估1,712 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 49.8 萬/坪總 2,000 萬 2020-12-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 28.5 萬/坪總 1,129 萬 2020-12-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 30.7 萬/坪總 1,088 萬 2020-06-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 30.1 萬/坪總 1,070 萬 2019-02-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.82 坪 28.4 萬/坪總 1,013 萬 2018-12-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 29 萬/坪總 1,005 萬 2018-12-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 30.8 萬/坪總 1,080 萬 2018-12-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 24.1 萬/坪總 878 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。