桃園市桃園區中央街291號
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 59.7 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物16.68 坪
公設比50.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 16.68 坪
└ 公設等 22.88 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 三民段 129 地號
價格拆解
成交總價2,360 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 59.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 42.4
中央街中位 31.8
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 41%比中央街中位 高 88%比桃園區 2025 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,360 萬
+4%
2026 年推估2,451 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：土地:642萬元建物:1498萬元車位:220萬元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。