桃園市中壢區松江北路16之1號
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 100,000 萬 31.3 萬/坪 × 3191.71 坪
權狀坪數3191.71 坪
主建物3176.76 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 3191.71 坪
└ 主建物 3176.76 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 3388.61 坪
0 坪3388.61 坪
土地坐落 中工段 113 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
松江北路中位 31.3
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比松江北路中位 高 0%比中壢區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交100,000 萬
+18%
2026 年推估118,015 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18,015 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20,000 萬
貸款（8 成）80,000 萬
每月月付2,997,121 元
30 年總利息27,896 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房6廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土建拆價 土地價款:新台幣捌億玖仟伍佰萬元整 建物價款:新台幣壹億零伍佰萬元整其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。