桃園市龜山區文禾路257號1F/24F
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 26.7 萬/坪 × 46.73 坪
權狀坪數46.73 坪
主建物22.84 坪
公設比33.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.73 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪46.73 坪
土地坐落 樂捷段 56 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,195 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 38.9
文禾路中位 38.4
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 31%比文禾路中位 低 30%比龜山區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,195 萬
+47%
2026 年推估1,751 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：轉讓日期113.01.03轉讓金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。