桃園市觀音區十全路126巷17號1F/5F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 12.9 萬/坪 × 21.35 坪
權狀坪數21.35 坪
主建物13.31 坪
公設比16.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.35 坪
└ 主建物 13.31 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪21.35 坪
土地坐落 草新段 615 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
十全路中位 18.6
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比十全路中位 低 31%比觀音區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交275 萬
+42%
2026 年推估391 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。