桃園市桃園區新埔六街77號14F/15F
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 29.8 萬/坪 × 60.42 坪
權狀坪數60.42 坪
主建物27.06 坪
公設比50.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.42 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 33.36 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪60.42 坪
土地坐落 同德段 61 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 32.7
新埔六街中位 35.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 9%比新埔六街中位 低 16%比桃園區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+50%
2026 年推估2,708 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 908 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層14F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 4F/15F 0房0廳0衛 · 53.35 坪 42.2 萬/坪總 2,250 萬 2025-04-27 12F/15F 0房0廳0衛 · 53.35 坪 29.1 萬/坪總 1,550 萬 2024-08-16 13F/15F 0房0廳0衛 · 98.12 坪 36.3 萬/坪總 3,564 萬 2024-07-12 13F/15F 3房0廳0衛 · 53.35 坪 41.2 萬/坪總 2,200 萬 2023-12-22 4F/15F 0房0廳0衛 · 55.29 坪 36.9 萬/坪總 2,040 萬 2023-11-20 4F/15F 0房0廳0衛 · 87.58 坪 34.7 萬/坪總 3,040 萬 2023-09-10 6F/15F 0房0廳0衛 · 90.48 坪 34.7 萬/坪總 3,139 萬 2023-07-05 12F/15F 0房0廳0衛 · 91.06 坪 35 萬/坪總 3,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。