桃園市中壢區南園二路381巷21之3、5號
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 15.8 萬/坪 × 138.09 坪
權狀坪數138.09 坪
主建物108.63 坪
公設比5.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 138.09 坪
└ 主建物 108.63 坪
└ 公設等 29.46 坪
土地持分 40.01 坪
0 坪138.09 坪
土地坐落 忠福段 3366-5 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,188 萬
扣車位後房價2,188 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
南園二路中位 18.5
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比南園二路中位 低 15%比中壢區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,188 萬
+6%
2026 年推估2,311 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。