桃園市龜山區文興路63號6F/9F
2025-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 47.5 萬/坪 × 14.01 坪
權狀坪數14.01 坪
主建物5.79 坪
公設比30.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 14.01 坪
└ 主建物 5.79 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪14.01 坪
土地坐落 興華段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 35.3
文興路中位 32.2
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 35%比文興路中位 高 48%比龜山區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交665 萬
+0%
2026 年推估667 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。