桃園市中壢區榮安三街171巷12號6F/10F
2019-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 14.7 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物21.05 坪
公設比39%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 環東段 189-1 地號
價格拆解
成交總價578 萬
扣車位後房價578 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 23.8
榮安三街中位 16.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 38%比榮安三街中位 低 9%比中壢區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交578 萬
+45%
2026 年推估837 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。