桃園市桃園區文中東路97號
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,241 萬 51.8 萬/坪 × 51.1 坪
權狀坪數51.1 坪
主建物23.95 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.1 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 27.15 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪51.1 坪
土地坐落 中路三段 176 地號
價格拆解
成交總價2,241 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,061 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 51.8
文中東路中位 27.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比文中東路中位 高 89%比桃園區 2021 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,241 萬
+24%
2026 年推估2,773 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,649 萬
每月月付61,771 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。