桃園市楊梅區楊湖路四段92巷86弄3號
2026-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 20.2 萬/坪 × 52.06 坪
權狀坪數52.06 坪
主建物46.17 坪
公設比0.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.06 坪
└ 主建物 46.17 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 32.43 坪
0 坪52.06 坪
土地坐落 楊湖段 375-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
楊湖路四段中位 14.7
楊梅區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比楊湖路四段中位 高 37%比楊梅區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:頂樓鐵皮屋、二樓前後陽台鐵鋁窗、一樓鐵鋁窗
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。