桃園市大園區園九街32號
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 19.8 萬/坪 × 90.91 坪
權狀坪數90.91 坪
主建物84.53 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.91 坪
└ 主建物 84.53 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 37.39 坪
0 坪90.91 坪
土地坐落 客運一段 212-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
園九街中位 19.8
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比園九街中位 高 0%比大園區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+17%
2026 年推估2,109 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。