桃園市中壢區興仁路二段611巷16號2F/5F
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 11.5 萬/坪 × 21.4 坪
權狀坪數21.4 坪
主建物18.54 坪
公設比2.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.4 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪21.4 坪
土地坐落 榮民段 986 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.9
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 3%比興仁路二段中位 低 31%比中壢區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交245 萬
+34%
2026 年推估328 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。