桃園市桃園區正光路182號
2023-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 6,666 萬 65 萬/坪 × 120.41 坪
權狀坪數120.41 坪
主建物61.38 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 120.41 坪
└ 主建物 61.38 坪
└ 公設等 59.03 坪
土地持分 16.16 坪
0 坪120.41 坪
土地坐落 中路三段 151 地號
價格拆解
成交總價6,666 萬
其中車位−328 萬
扣車位後房價6,338 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
正光路中位 33.4
桃園區 2023 年中位 32.8
比正光路中位 高 95%比桃園區 2023 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,666 萬
+7%
2026 年推估7,114 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,268 萬
貸款（8 成）5,070 萬
每月月付189,958 元
30 年總利息1,768 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（328 萬）
備註：2衛預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。