桃園市桃園區慈祥街11巷32號5F/5F
2016-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 10.1 萬/坪 × 21.8 坪
權狀坪數21.8 坪
主建物19.22 坪
公設比5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.8 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪21.8 坪
土地坐落 慈文段 504-4 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
慈祥街中位 16.5
桃園區 2016 年中位 20.7
比慈祥街中位 低 39%比桃園區 2016 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。