桃園市中壢區青峰路二段55號4F/14F
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,184 萬 25.2 萬/坪 × 51.41 坪
權狀坪數51.41 坪
主建物23.99 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.41 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 27.42 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪51.41 坪
土地坐落 青昇段 376 地號
價格拆解
成交總價1,184 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,084 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 30.9
青峰路二段中位 42.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 18%比青峰路二段中位 低 40%比中壢區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,184 萬
+34%
2026 年推估1,585 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）867 萬
每月月付32,489 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：原預售屋交易總價1245萬元，因協議取消裝潢費61萬元，最後成交總價1184萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 59.85 坪 32.8 萬/坪總 1,960 萬 2023-09-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 59.85 坪 28.4 萬/坪總 1,700 萬 2022-07-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 59.85 坪 30.9 萬/坪總 1,850 萬 2021-11-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 59.85 坪 33.9 萬/坪總 1,716 萬 2021-10-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.27 坪 35.3 萬/坪總 1,735 萬 2021-04-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 59.85 坪 32.8 萬/坪總 1,650 萬 2020-11-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 32.6 萬/坪總 1,620 萬 2020-10-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 59.27 坪 32.1 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。