桃園市龜山區萬全街34巷8號3F/3F
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 13.2 萬/坪 × 26.48 坪
權狀坪數26.48 坪
主建物22.56 坪
公設比4.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 26.48 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪26.48 坪
土地坐落 山鶯段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 20.2
萬全街中位 17.3
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 低 35%比萬全街中位 低 24%比龜山區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+34%
2026 年推估469 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。