桃園市觀音區安和街245號
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 14.5 萬/坪 × 137.68 坪
權狀坪數137.68 坪
主建物124.97 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 137.68 坪
└ 主建物 124.97 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪137.68 坪
土地坐落 工業區段二小段 17-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
安和街中位 15.2
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比安和街中位 低 5%比觀音區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+53%
2026 年推估3,063 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,063 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局22房0廳22衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。