桃園市中壢區自忠街23號6F/7F

2019-09-03 實價登錄成交明細

成交總價 768 萬 14.1 萬/坪 × 54.3 坪

權狀坪數54.3 坪

主建物35.06 坪

公設比27.7%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 54.3 坪

└ 主建物 35.06 坪

└ 公設等 19.24 坪

土地持分 10.57 坪

0 坪54.3 坪

土地坐落 石頭段 478 地號

價格拆解

成交總價768 萬

扣車位後房價768 萬

單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪

本筆成交 14.1

本棟中位 12.5

自忠街中位 14.2

中壢區 2019 年中位 21.7

比本棟中位高 13%比自忠街中位低 1%比中壢區 2019 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交768 萬

+45%

2026 年推估1,112 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）154 萬

貸款（8 成）614 萬

每月月付23,018 元

30 年總利息214 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳4衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2019-12-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 54.3 坪 12.5 萬/坪總 680 萬 2014-10-04 7F/7F 2房1廳1衛 · 53.21 坪 7.9 萬/坪總 420 萬

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看桃園市中壢區自忠街23號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。