桃園市中壢區榮民路228號
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 27.4 萬/坪 × 126.91 坪
權狀坪數126.91 坪
主建物112.14 坪
公設比11.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 126.91 坪
└ 主建物 112.14 坪
└ 公設等 14.77 坪
土地持分 37.51 坪
0 坪126.91 坪
土地坐落 環東段 76 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 29.2
榮民路中位 17.4
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 6%比榮民路中位 高 57%比中壢區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,480 萬
+18%
2026 年推估4,117 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房0廳19衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。