桃園市八德區茄苳路79號9F/9F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 15.8 萬/坪 × 49.31 坪
權狀坪數49.31 坪
主建物29.43 坪
公設比31.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.31 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 19.88 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪49.31 坪
土地坐落 茄明段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
茄苳路中位 14
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比茄苳路中位 高 13%比八德區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+29%
2026 年推估1,007 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 9F/9F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 24.6 萬/坪總 1,100 萬 2025-11-14 6F/9F 4房2廳2衛 · 55.43 坪 26.3 萬/坪總 1,460 萬 2022-03-06 7F/9F 4房2廳2衛 · 55.43 坪 17.7 萬/坪總 980 萬 2020-12-13 9F/9F 4房1廳2衛 · 49.31 坪 14.6 萬/坪總 720 萬 2019-10-13 4F/9F 4房2廳2衛 · 55.43 坪 16.6 萬/坪總 938 萬 2019-05-13 6F/9F 4房2廳2衛 · 55.43 坪 14.1 萬/坪總 780 萬 2018-09-27 6F/9F 4房2廳2衛 · 55.44 坪 14.6 萬/坪總 808 萬 2017-11-23 7F/9F 4房2廳2衛 · 55.43 坪 14.4 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。