桃園市八德區介壽路二段1022巷36之6號2F/15F
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 30.2 萬/坪 × 31.16 坪
權狀坪數31.16 坪
主建物14.7 坪
公設比31.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.16 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪31.16 坪
土地坐落 興豐段 1792 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價700 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 34.8
介壽路二段中位 17.3
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 低 13%比介壽路二段中位 高 75%比八德區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交865 萬
+13%
2026 年推估973 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：民國115.04.18讓與配偶，無加價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.16 坪 36.9 萬/坪總 1,020 萬 2024-01-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.16 坪 36.9 萬/坪總 1,030 萬 2023-12-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 36.5 萬/坪總 995 萬 2023-11-21 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.16 坪 34.8 萬/坪總 970 萬 2023-11-04 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.16 坪 34.8 萬/坪總 980 萬 2023-09-20 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.16 坪 33.3 萬/坪總 935 萬 2023-07-10 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.16 坪 31.7 萬/坪總 900 萬 2023-06-22 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 31.7 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。